Sondereigentum - Luz & Partner

Kompetenter Ansprechpartner für Sie und Ihre Mieter

Betreuung Ihres Mieters bei allen Fragen rund um den Mietvertrag

Korrespondenzpartner

Kündigungsabwicklung

Schlichtung von Konflikten innerhalb der Wohnanlage

Durchsetzung der Hausordnung

Umsetzung von Gesetzesänderungen & Verordnungen

Begleitung von Rechtsstreitigkeiten

Überwachung der Mieteingänge, Mietinkasso, Mahnwesen

Kautionsverwaltung und Abrechnung

Fristgerechte Erstellung der Betriebskostenabrechnung

Überwachung des Spitzenausgleiches und Anpassung der monatlichen Vorauszahlungen

Bearbeitung von Mieteranfragen zur Betriebskostenabrechnung

Jahresabrechnung über Mieteinnahmen und Ausgaben für Ihre Steuererklärung, jeweils zu Beginn des neuen Jahres

Überprüfung der Möglichkeiten von Mieterhöhungen und Durchführung der Mieterhöhung

Entgegennahme von Reparaturmeldungen

Schadensbesichtigung und -beurteilung

Wohnungsabnahme und Übergabe bei Mieterwechsel

Einholung von Angeboten,

Beauftragung von Handwerkern – Abstimmung mit dem Eigentümer

Überwachung der Ausführung

Rechnungsprüfung und Weiterleitung